В настоящее время на территории Республики Беларусь действует принцип “одно окно”, который позволяет в удобной для граждан форме получить необходимую для него справку.
Для улучшения качества работы налоговых органов с гражданами Указом Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 N 152 (с изменениями и дополнениями) определено 12 видов справок, выдаваемых налоговыми органами в рамках принципа “одно окно”, а также указаны документы, представляемые гражданами для выдачи справок, сроки их выдачи и действия.
Одним из видов выдаваемых справок является справка об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.
Данная справка выдается по месту нахождения отчуждаемого объекта недвижимого имущества как по заявлению физического лица, так и по запросу нотариуса.
В случае обращения физического лица непосредственно в налоговый орган, ему для получения данного вида справки необходимо представить паспорт или документ, подтверждающий полномочия представителя — в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина, а также заявление, форма которого находится на информационных стендах во всех налоговых органах.
В заявлении гражданин должен указать фамилию, имя, отчество; название справки, за получением которой он обратился; цель представления справки; вид сделки; данные о сторонах сделки (фамилия, имя, отчество, серия, номер, дата и орган выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место жительства физического лица); вид отчуждаемого имущества, место его нахождения. Данные о другой стороне сделки указываются, если на момент подачи заявления известны гражданину, обратившемуся за справкой.
Справки выдаются бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления, а при необходимости проведения проверки, запроса документов или сведений от других государственных органов — 1 месяц.
Сроки действия данной справки следующие:
до истечения месяца, за который гражданином произведена уплата земельного налога и налога на недвижимость;
1 месяц — в случае, если земельный налог и налог на недвижимость уплачены до истечения месяца, в котором выдается справка;
6 месяцев — в случае, если подоходный налог с физических лиц, земельный налог и налог на недвижимость не подлежит уплате в связи с отсутствием объекта налогообложения или в связи с использованием льгот, установленных законодательными актами.
Конечно, гражданин вправе самостоятельно получить в других государственных органах и организациях необходимые для совершения нотариальных действий сведения или документы и представить их нотариусу, но вариант, когда сбор документов осуществляет сам нотариус, для гражданина гораздо удобнее. Особенно, если необходимые сведения или документы будут получены нотариусом оперативно.
Указом Президента Республики Беларусь от 12.05.2005 N 220 (далее — Указ N 220) установлен двухнедельный срок для предоставления нотариусу любым государственным органом запрошенных у него документов или сведений. Налоговыми органами запросы исполняются в течение 5 рабочих дней со дня их поступления. И только в случае необходимости проведения специальной проверки, запроса дополнительных сведений, ответ на запрос нотариуса может готовиться дольше, но не свыше двухнедельного срока, установленного Указом N 220.
Нотариус не позднее дня, следующего за днем обращения заинтересованных лиц за совершением нотариальных действий, направляет запрос в государственные органы и иные организации Республики Беларусь по почте заказным письмом.
При установлении фактов наличия у физического лица в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества задолженности по уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость нотариусу направляется сообщение об отказе в выдаче справки с указанием вида налога, по которому имеется задолженность, сумма задолженности, а также вида и суммы налогов, подлежащих уплате за каждый последующий месяц года, в котором выдается справка, реквизитов счета, на который должен быть перечислен соответствующий налог, с одновременным уведомлением о сумме задолженности физического лица.
Таким образом, у физического лица нет необходимости обращаться в налоговый орган за выдачей справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества, а целесообразно обратиться в первую очередь к нотариусу, который непосредственно сам получит от других государственных органов сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.
Управление контроля за декларированием доходов и имущества физических лиц инспекции МНС Республики Беларусь по г. Минску.
| 
