Сегодня граждане, строящие жилье с господдержкой в виде льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий, получают “лишние” метры все равно по более низким ценам, практически по себестоимости. Сейчас в правительстве рассматривается вопрос об изменении этого порядка. Предполагается, что остаток жилплощади граждане будут оплачивать по более высоким ценам. Об этом сообщила на заседании “круглого стола” начальник управления правового регулирования социальной деятельности государства Минюста Галина Подрезенок.
Чтобы было понятнее, о чем идет речь, поясним. Например, семья из 3 человек проживает в квартире общей площадью 40 кв. метров и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им предлагают построить квартиру в 70 кв. метров. По нормам на каждого члена семьи положено 20 кв. метров (60 кв. м на троих). Учитывая, что 40 кв. м у них уже есть, то льготный кредит выдадут только на 20 кв. метров новой квартиры. Остальной метраж оплачивается либо наличными, либо оформляется в кредит на общих основаниях. Но в любом случае цена на всю квартиру одинаковая. Если будет принято соответствующее решение, о котором написано выше, то в будущем “остаток” может стоить уже больше. Пока специалисты обсуждают, по какой же цене позволять гражданам покупать “лишние” квадратные метры. Ведь теоретически, выставив старую квартиру в 40 кв. м на вторичный рынок, семья может продать ее дороже, чем приобретет новое жилье.
Кому положен льготный кредит
Кстати, получить льготный кредит имеют право лишь малообеспеченные граждане. Это значит, что средний совокупный доход семьи не должен превышать в месяц на одного человека двух потребительских бюджетов, утвержденных на семью из четырех человек (сейчас это 648180 рублей).
Льготный кредит выдается на срок до 20 лет под 5 процентов годовых и на сумму, составляющую 90 процентов стоимости будущего жилья. Для многодетных семей и тех, кто проживает в населенных пунктах численностью до 20 тысяч человек, льготный кредит выдается на 40 лет под 3 процента годовых и погашает 95 процентов стоимости будущего жилья.
Ольга Жарина.
|
