С высоты птичьего полета

По словам заместителя генерального директора СООО “Итерабелстрой” Павла Подило, прежде чем появилась нынешняя уже утвержденная концепция бизнес-центра, было сделано пять эскизных проектов подобного объекта, но городской градостроительный совет нашел их неоптимальными. Вариант-победитель создала московская проектная организация.

Что же появится на упомянутой территории?

Начнем с подземного уровня, где разместится 3—4-этажный паркинг примерно на 1,5 тысячи машин. Над землей появится трехэтажный торгово-развлекательный центр, а выше него пройдет специальная пешеходная платформа, которую проектировщики называют “вторая земля”. На этой платформе создадут сквер, пешеходные и прогулочные пространства, места отдыха со скамейками и пр. Попасть сюда можно будет как с улицы по специальным лестницам, так и из торгово-развлекательного центра и высоток. Причем сама платформа частично тоже будет в два уровня, это запланировано специально, чтобы можно было посадить большие деревья. По словам Павла Подило, таких платформ с зеленым сквером всего несколько в Европе. Выращивать растения на них сложно, поэтому придется немало потрудиться, чтобы это место стало действительно живым и привлекательным для горожан.

Выше платформы вырастут две башни в 54 и 43 этажа. В одной из них разместится бизнес-центр класса “А”, в котором, кроме офисных помещений, будет многофункциональный экспоцентр, а также рестораны и кафе. В другой башне на нижних этажах также пропишутся офисы, а выше расположится пятизвездочная гостиница на 160 номеров с необходимым набором вспомогательных помещений, апарт-отель и аква-центр.

Кроме бизнес-центра, на упомянутой территории также появится 30-этажный жилой дом со спортивно-оздоровительным центром. Он разместится около обувной фабрики вдоль ул.Тимирязева. Нижние этажи займут административно-офисные помещения с ФОКом, над ними также пройдет пешеходная платформа, а выше нее — жилые этажи. Вверху дома расположатся двухуровневые квартиры — пентхаузы. Строительство дома будет идти в первую очередь и начнется осенью этого года.

Примерно в это же время планируется сделать проект и приступить к строительству паркинга для бизнес-центра. А в ближайший месяц “Итерабелстрой” проведет международный конкурс, на котором определится фирма-проектировщик этого объекта. “Первый такой конкурс уже был, — говорит заместитель генерального директора СООО “Итерабелстрой” Павел Подило, — в нем участвовали в основном белорусские и российские проектные организации, но победителя мы не выбрали, поскольку для подобной работы непременно нужен опыт проектирования высотных зданий. В этот раз конкурс будет более представительный”.

Заказчик планирует построить весь объект к 2012 году. Работа предстоит грандиозная. Не только потому, что общая площадь комплекса составит 252 тысячи кв. метров, но и потому что это фактически первый для республики опыт возведения высотных зданий. Сейчас как раз специалистами разрабатываются белорусские строительные нормы по высотному строительству.

“Итерабелстрой” уже провело на будущей площадке геолого-изыскательские работы: пробурено 3 скважины по 80 и 60 метров, чтобы проверить грунты. Никаких осложняющих обстоятельств для строительства не выявлено.

Для нормального функционирования объекта, а также ближайших домов предстоит решить транспортные проблемы. В будущем ул.Кальварийская расширится с 6 до 8 полос. По ул.Тимирязева—Цеткин пройдет линия скоростного трамвая, который свяжет железнодорожный вокзал, ул.К.Цеткин, пр.Машерова, Комсомольское озеро. По ул.М.Танка движение сегодня фактически идет по одной полосе, поскольку остальные заняты припаркованным транспортом. В будущем они освободятся для движения, а для парковок добавится дополнительная полоса и две полосы заезда в бизнес-центр. Дополнительный заезд в комплекс планируется сделать и со стороны ул.Кальварийской.

Для пешеходов предусмотрен сквозной проход от станции метро “Фрунзенская” до ул.М.Танка по внутренней улице, идущей между корпусами бизнес-центра и перекрытой на уровне второго этажа.

НА СНИМКАХ: башни бизнес-центра на ул М. Танка; чтобы показать, как впишется бизнес-центр на выделенном земельном участке, заказчик организовал фотосъемку данной территории города с самолета, а потом с помощью компьютерных программ на фото “наложили” облик будущего объекта. Так что выглядит бизнес-центр точно таким, каким будет в реальности.