Открыт счет на выселение

Среди минских должников по "коммуналке" около 40 процентов - неблагополучные семьи. Именно в отношении этой категории неплательщиков чаще всего приходится прибегать к крайней мере, чтобы решить долговой вопрос. Одним из таких примеров в прошлом году стало выселение семьи Комаровых.

Первый иск жильцы "двушки" получили еще в декабре 2005 года. Но он не был удовлетворен. Ответчики отделались лишь предупреждением о том, что если и впредь будут нарушать правила пользования жилым помещением, то могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Тем не менее, ни предупреждения, ни штрафы не принесли никаких результатов. Захламленная бытовым мусором квартира Комаровых по-прежнему мало походила на жилое помещение. Оборванные и выцветшие обои, закопченные потолки, обшарпанные полы и разбитые окна были для хозяев нормой. Об оплате коммунальных услуг жильцы, похоже, и вовсе не вспоминали. Задолженность трех прописанных и живущих здесь человек составила 5 979 386 рублей.

Это стало последней каплей в чаше терпения представителей закона. В соответствии с Жилищным кодексом республики злостным неплательщикам вновь предъявили иск о выселении. На этот раз он был полностью удовлетворен. Ответчиков выселили без предоставления другого жилого помещения шестого декабря 2006 года.

"Еще в конце весны 2005 года у меня образовался долг по квартплате, - рассказывает в письме свою историю наша читательница Людмила Владимировна. - Тогда для моей семьи было тяжелое время. Дочь только окончила техникум и стояла на бирже по трудоустройству. Один из сыновей, который живет со мной, тоже никак не мог найти постоянное место работы. Муж долго болел, летом он умер. Сама я работаю и получаю пенсию. Но денег все равно не хватало. За четырехкомнатную квартиру приходили большие счета. Сколько могла платить в месяц - я платила. А когда задолженность составила больше одного миллиона рублей, к нам в дом пришли представитель нашего ЖЭСа с судебным исполнителем и конфисковали компьютер и пылесос. Мы смогли погасить только часть долга - выплатили четыреста тысяч рублей. Но вещи нам так и не вернули", - жалуется читательница.

Негодование Людмилы Владимировны можно понять. Безусловно, очень неприятно, когда в твой дом приходят чужие люди и на глазах забирают нажитые собственным трудом вещи. Но как бы то ни было, следуя букве закона, конфискация бытовой и оргтехники в описанном случае прошла по всем правилам, что зафиксировано в соответствующих документах.

Следует сказать о том, что изъятие имущества - одна из крайних мер, к которой прибегают в том случае, если задолженность по квартплате составляет более одной заработной платы отказника. Но предварительно судебный исполнитель проверяет имущественное положение жильца. Затем ему предлагается в течение семи дней добровольно погасить задолженность. И в случае очередного отказа судебный исполнитель имеет право изъять всякое имущество неплательщика, находящееся в его квартире. Но даже если это произошло, есть возможность вернуть свою собственность. Для этого необходимо в десятидневный срок оплатить полный долг коммунальному хозяйству.

Таков закон. Поскольку Людмиле Владимировне не удалось выполнить это условие, ее вещи были оценены товароведом и проданы в комиссионном магазине. Сумму выручки от реализации конфискованного товара перечислили на депозит суда Первомайского района, затем они были переведены на ее лицевой счет. Таким образом ее долг по квартплате значительно уменьшился. Но какой ценой...

Проблема с должниками, не желающими вовремя оплачивать квартплату, есть, и немалая. Как только не пытаются бороться с ней коммунальщики. Нередко приходится идти на весьма непопулярные меры. По данным ГП УЖХ, за прошедший год в Минске было выселено и переселено в квартиры с меньшим метражом 14 семей. В 23 335 квартирах отключали воду, свет, газ. Для того чтобы стало понятно, что заставляет работников коммунальных служб идти на крайние меры, приведем некоторые цифры. На 1 января 2007 года долги по Минску за неоплаченные услуги ЖКХ составили 8,4 миллиарда рублей (!).

Безусловно, причины неуплаты за коммунальные услуги у каждого отказника свои, но, очевидно, мало кто из них задумывается, что в основном это деньги "Минскэнерго", "Минскводоканала". Компенсировать немалые суммы коммунальщики вынуждены за счет собственных средств. Уместно напомнить и о том, что за долги жильцов наказывают (депремируют) работников ЖЭС, ЖРЭО.

Пытаясь войти в тяжелое положение безработных жильцов, имеющих задолженность по коммунальным платежам, еще с конца прошлого года большинство столичных ЖЭС готово помочь с трудоустройством. В основном предлагаются вакансии дворников и рабочих по текущему ремонту жилфонда. Трудоустройство осуществляется при условии, если половина заработка высчитывается на погашение задолженности по квартплате. Но и это еще не все. Занятым на работе в ЖЭС не-плательщикам предоставляются все коммунальные услуги независимо от суммы долга. Такая практика дала положительные результаты. Часть злостных отказников полностью рассчиталась-таки с долгами.

С 4 января нынешнего года у неплательщиков, имеющих просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, появился шанс сократить долги. Такая "коммунальная амнистия" основывается на постановлении Совета Министров №2, разработанном в соответствии с Указом Президента "О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства".

Руководствуясь этим документом, должнику могут списать пеню, но только в том случае, если он выплатит основной долг. Дальше механизм работает следующим образом: неплательщику необходимо подать заявление в ЖЭС или ЖРЭО в произвольной форме. В нем нужно указать причины, по которым он не платил. Причины, кстати, будут проверяться. В течение трех дней к заявителю придут домой для того, чтобы оценить жилищные условия, определить имущественное положение должника и членов его семьи, проживающих вместе с ним. После этого будет составлен акт обследования. В случае необходимости у соответствующих госорганов запросят справки либо документы о доходах и имущественном положении должников.

Решение будет принято в течение 25 календарных дней. Если оно будет отрицательным для заявителя, его обязательно должны аргументировать. Отказ в списании пени должник может обжаловать в судебном порядке.

Льготы по оплате коммунальных услуг в белорусском законодательстве были предусмотрены и раньше. Но опять же не для всех. Семьям, имеющим четырех и более несовершеннолетних детей, с оплатой коммунальных услуг и услуг по техобслуживанию может помочь Территориальный центр социального обслуживания населения. Такое государственное учреждение находится в каждом районе столицы. Тем, у кого четыре ребенка, выплачивают 25 процентов от бюджета прожиточного минимума, который устанавливает Министерство по труду и соцзащите. Семьям с пятью и более детьми положено выплачивать 50 процентов.

Чтобы получить такую помощь, для начала семье необходимо зарегистрироваться, то есть стать на учет в Управлении соцзащиты населения. Там же выдадут специальное удостоверение. Потребуются также свидетельство о браке либо документы, подтверждающие отцовство, свидетельства о рождении детей. Одиноким мамам и папам тоже полагается адресная социальная помощь.