Наша газета недавно писала о том, что со 2 января начал работать общественно-торговый центр "Столица" на пл.Независимости, который еще во время строительства назвали подземным городом. Поскольку этот объект находится в ведении Главного управления потребительского рынка Мингорисполкома, узнать о первых неделях работы центра мы решили у начальника ГУПР Михаила Евтуховского.
- У проекта строительства подземного общественно-торгового комплекса было много скептиков, сомневающихся в целесообразности такого объекта, в том, получится ли он, - начал разговор Михаил Михайлович. - Сегодня скептики приуныли, потому что уже видно - объект востребован.
Если на первом этапе строительства мы привлекали арендаторов рекламой, то сегодня индивидуальные предприниматели и фирмы сами обращаются к нам с предложением арендовать любые площади, не только маленькие, но и большие. В день мы получаем не менее пяти подобных писем.
В "Столице" на трех уровнях находятся 66 помещений, предназначенных для торговли и услуг. Самые маленькие из них всего 17 кв. метров, самое большое - 1300. Вся торговая площадь центра 22 тысячи кв. метров, а общая площадь - 47 тысяч кв. метров. Сейчас в аренду сданы 55 помещений, также востребованы 22 киоска сувениров, мелкоштучной торговли, печатной продукции и лотерейных билетов.
Продажи
Понятно, что первое время в "Столицу" ходят больше на экскурсию, чтобы посмотреть на это диво. Главное управление потребительского рынка даже решило пока оставить 10-метровую красавицу елку, которая очень нравится посетителям - возле нее то и дело видны вспышки фотокамер. Покупки совершаются пока попутно. Но тем не менее, по словам Михаила Евтуховского, "никто не жалуется на низкую посещаемость покупателей". А некоторые торговые предприятия уже после первой недели работы пожелали взять в аренду дополнительные площади. Например, магазин "Терранова". Магазин "Кирмаш", вначале оформив временную аренду, решил остаться здесь на длительный срок.
Довольны своей выручкой "Торговый дом "На Немиге" (в среднем ежедневный товарооборот около 4 млн рублей), "Галантея" (у нее здесь самый высокий товарооборот из всех собственных фирменных магазинов, а работают всего 3 продавца), более 1 миллиона рублей в день составляет оборот Sun Cafe.
Надо добавить, что все помещения арендовались через аукционы. Исключение сделали лишь отечественным производителям, пожелавшим приобрести в "Столице" торговые площади, - так было арендовано 17 магазинов ("Кристалл", "Неман", "Элема", "Галантея", "Белвест", "Серж", "Коммунарка", "Спартак" и другие).
Не только торговля
Кроме торговых площадей, в "Столице" на каждом этаже откроется по 2 предприятия общественного питания, также кафе будут в боулинге и рядом с видеозалом, то есть запланированы 8 предприятий, общая площадь которых составляет 3400 кв. метров. Пока работают два кафе, одно помещение еще не арендовано.
Есть в центре и сервисные предприятия: фотосалон, филиалы "Беларусбанка", салон красоты, игровая детская комната, ремонт одежды.
Развлекательный центр пока ограничивается залом игровых автоматов и тремя кино-, видеозалами, которые начнут работать в феврале.
А вот запланированный боулинг на 16 дорожек с бильярдным залом (2100 кв. метров) пока оказался не востребованным, желающих арендовать такое помещение не нашлось. По мнению Михаила Евтуховского, возможно, причиной тому стала высокая арендная плата, может быть, придется ее снизить.
Немного экономики
Кстати, для торговых предприятий арендная плата в "Столице" начинается от 30 евро за кв. метр, для отделений банка и развлекательного центра - 150 евро. Для примера, в торговом центре "Европа" аренда начинается от 38 евро, в "Паркинге" она еще выше.
Кстати, примерная стоимость "Столицы" (примерная, поскольку некоторые работы еще завершаются) - 97 миллиардов рублей. Для строительства привлекались кредиты "Беларусбанка" (30,5 и 31,5 млн долларов под 6 и 10 процентов годовых), а также бюджетный заем в 10 млрд рублей под 5 процентов годовых. По словам Михаила Евтуховского, находились инвесторы, готовые купить сразу помещения в центре, но городские власти решили инвесторов не привлекать, поэтому "Столица" стала коммунальной собственностью Минска.
Планируется, что объект будет окуплен к 2016 году.
Кстати, если сравнивать аналоги нашего центра в Москве и Киеве, то наш получился самым дешевым. Строительство 1 кв. метра обошлось в 650-750 долларов, за рубежом эта цифра превышает тысячу долларов за кв. метр.
Кто обслуживает
Чтобы "Столица" работала и все ее многочисленные инженерные системы функционировали нормально, необходим целый штат работников - их будет 160 человек. Весь персонал разделен на 4 группы. Первая - инженерно-технические работники, которые будут управлять всей "начинкой" центра, вторая - служба охраны (64 человека, которые трудятся круглосуточно), третья - служба уборки помещений и вывоза мусора, последняя - администраторы, дизайнеры, специалисты по рекламе. Пока в штат приняты около 100 человек.
НА СНИМКАХ: Общественный торговый центр "Столица" на пл. Независимости.
Ольга Жарина. Фото Валерия Харченко.
|
