Новый комплекс на Немиге

У горожан при взгляде на этот комплекс будет появляться ощущение, что перед ними улица небольших зданий, стоящих вдоль реки. Фасад специально выполнят в разных цветах, с характерными отличиями каждой части.

Здания торгового дома будет включать в себя 4 торговых этажа общей площадью более 20 тысяч кв. метров, на которых расположатся просторные красивые магазины известных белорусских и зарубежных брендов. Здесь же разместятся уютные кафе и мини-объекты быстрого питания.

Потребителей приятно удивит новый подход к организации торгового пространства и новая концепция продаж: вместо изживших себя комплексов “роллетного” типа, где размер торговой ячейки едва превышает размеры примерочной, здесь будут полноценные магазины европейского уровня, в которых торговля осуществляется непосредственно владельцами здания, а не арендаторами, что значительно снизит затраты и соответственно цены на товары.

На трех верхних этажах здания будут находиться офисные помещения. За ними с тыльной стороны комплекса расположится незаметная, но очень востребованная в этом месте города вместительная многоэтажная парковка на 400 машин. Со стороны двора ее как бы прикроет специальная декоративная решетка, которая придаст своеобразный вид зданию. Въезд-выезд в комплекс расположат со стороны ул.Комсомольской по дворовой стороне центра с плавным подъемом по наклонному пандусу.

Хочется добавить, что данный торговый центр является первой очередью застройки этой стороны ул.Немига. За ул.Комсомольской планируется еще один объект, который станет завершающей частью всего общественного комплекса.

Интересно то, что будут обеспечены пешеходные связи строящегося здания со сложившейся застройкой: “Торговым домом “На Немиге”, ул.Революционной, пл.Свободы, а также с будущим объектом за ул.Комсомольской. Двухопорный 6-метровый мост соединит пешеходную платформу “Торгового дома “На Немиге” и балкон общественно-торгового комплекса. Сам балкон, идущий вдоль всего здания, будет завершаться небольшими мостиками, один из которых выведет на пл.Свободы между высоткой “Белпромпроекта” и зданием бывшего военкомата, а другой — на ул.Революционную.

Кстати, подпорная стена, отделяющая общественно-торговый центр от остальной старой застройки вдоль ул.Революционной также будет стилизована под старинные дома.

Сейчас основные общестроительные работы на новом объекте завершены. Как рассказал нам руководитель стройки Виктор Грибанов, начинается монтаж витражей, окон; идут отделочные работы в торговых залах. На этажах паркинга уложена плитка, сделана отделка. В ноябре должны выполнить основные работы по фасаду, где будет много декоративных элементов, лепнины, карнизов, накладных элементов.

На объекте используются самые современные материалы. Например, ограждающая колоннада и элементы балкона облицовываются аквапанелями — цементно-волокнистыми плитами, стойкими к внешним воздействиям и суперпрочными. Фальцевая кровля тоже делается из уникального шведского материала, он использовался при строительстве гостиницы “Европа”. Всего второй раз в республике используется и уникальная технология закрепления высокого откоса при строительстве подпорной стенки, ограждающей въездной пандус.

Очень сложен оказался этот объект по инженерным сетям. По словам Виктора Грибанова, пришлось буквально изобретать и искать необычные решения поставленных задач. Пять месяцев шла работа над наружными сетями, их увязкой на площадке. Еще предстоит проложить внутренние сети, сделать инженерный блок в подземном уровне.

К необычным условиям строительства можно отнести небольшие размеры и сложный рельеф площадки, близость крупной автомагистрали и других зданий, из-за чего приходилось выполнять работы поочередно, перемещаясь вдоль фасада. Работа шла, как говорят, с колес, поскольку складировать материалы практически было негде.

Серьезным испытанием стало и то, что нижняя часть здания фактически стоит в грунтовых водах, это потребовало особого качества изоляционных работ и других мероприятий, обеспечивающих многолетнюю беспроблемную эксплуатацию комплекса.

Над этим трудоемким объектом работало несколько авторских коллективов: институт “Минскметропроект” готовил проекты на все железобетонные работы и инженерное обеспечение, “Минскинжпроект” во главе с главным инженером проекта Галиной Мариновой делал внешние инженерные сети, а архитектурный облик создавала архитектурная мастерская ООО “Трайпл” (руководитель мастерской Сергей Багласов, главный архитектор проекта Сергей Козлов). Генподрядчиком является ЧУП “ТЕХНОинжиниринг”.

НА СНИМКАХ: один из первых вариантов пешеходного моста через ул.Немигу; общий вид нового центра со стороны “Торгового дома “На Немиге”.