В сентябре 2006 года, по данным аналитического центра “Realt.by — недвижимость”, на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 0,62%.
За месяц средняя цена на жилье в столице увеличилась на 6,75 доллара — до 1.095,25 доллара за квадратный метр. За девять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 8,01%. Для сравнения: в 2005 году годовой прирост цен составил 46%.
По данным центра “Realt.by”, в динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается увеличение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений возрос на 7% — с 2.771 до 2.964. Интернет-центр недвижимости “Realt.by” отмечает, что осенью на рынке недвижимости традиционно увеличивается как спрос, так и предложение, цены тоже, как правило, начинают расти. Пока рост цен на недвижимость в Минске составляет менее 1% в месяц, поэтому, отмечают аналитики “Realt.by”, тем, кто думает улучшить свои жилищные условия, можно посоветовать сделать это сейчас, не дожидаясь нового витка роста цен.
В структуре предложения больше всего увеличились доли трехкомнатных (на 14,5%) и четырехкомнатных (на 6,3%) квартир.
В сентябре быстрее всего росли цены на одно- и двухкомнатные квартиры. За месяц они подорожали на 0,95 и 1,46% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 года) — на 8,4 и 8,9%.
Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен на квартиры являются Центральный (1.268 долларов за 1 кв. м) и Советский (1.247 долларов) районы, самые низкие цены в Заводском (998 долларов) и Октябрьском (1.055 долларов) районах. Средняя цена в других районах столицы колеблется на уровне 1.100 долларов за кв. м. Лидерами ценового прироста за сентябрь стали квартиры в Заводском (на 2,15%) и Советском (на 2,11%) районах, а в Партизанском районе цены снизились на 0,72%.
Квартиры в новостройках Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1.700 долларов за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в столице составляет 1.100 долларов за кв. м.
Алексей Орешко, naviny.by
|
