В начале мая одного из жильцов общежития, принадлежащего "Белкоопсоюзу", уведомили, что за ним числится задолженность в размере более 400 тысяч рублей. Ему предложили погасить ее в текущем месяце. В противном случае обещали обратиться в суд о взыскании означенной суммы с последующим выселением из общежития.
Откуда же появилась эта задолженность? Давайте разберемся.
Думайте сами, решайте сами
В соответствии с Положением об общежитиях № 1437, утвержденным постановлением правительства, граждане производят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по ставкам и тарифам, установленным Советом Министров Беларуси.
Администрация общежития предприятия “Поречье”, что находится в ведомстве “Белкоопсоюза”, внедрила авторскую схему взимания денег с граждан. На этом бухгалтерском чертеже всего две линии движения “капитала”. По одной, как и положено, идет оплата за коммуналку и проживание в общежитии. По второй — деньги жильцов уходят на компенсацию убытков. А вот какие услуги составляют мифические убытки, думайте сами.
— Уже третий год администрация требует от нас оплаты убытков, — рассказывает мой собеседник. — Что под ними понимать, никто объяснить не может — ни заведующая, ни бухгалтерия. Отделываются общими фразами — “непредвиденные расходы — стекла побили на площадке, лампочки заменить нужно было, телевизор купили... на вахту”. Но мы все делаем сами — ремонт, лампочки меняем. А телевизор — кто его смотрит, у каждого в комнате свой...
Да и “стеклопад”, наверняка, случается не каждый месяц. Наверное, век лампочки Ильича тоже не столь короткий. Если даже и допустить вероятность подобных расходов, то не на такие же суммы! В графе "убытки" бухгалтерской ведомости значится в среднем около двадцати тысяч рублей на человека. Оформляются платежи отдельной квитанцией за подписью директора предприятия.
Быть может, дело в кнопке?
Чтобы прояснить ситуацию, я отправилась в бухгалтерию “Поречья”.
С экономистом предприятия Ниной Серафимовной Сидоровой состоялся следующий диалог.
— Что включается в плату за общежитие?
— Жильцы оплачивают коммунальные услуги по установленным тарифам. Но плата за общежитие зависит от того, сколько расходуется электричества, потреблено воды за каждый конкретный месяц и т.д. Например, за март начислено к оплате шесть миллионов. Но ведь есть еще другие расходы — пожарная сигнализация, замки, унитазы, услуги электрика, зарплата сотрудникам общежития. Все это не входит в тарифы и определяется как убытки.
— Жильцы оплачивают убытки самостоятельно?
— Нет, эти расходы оплачиваются за счет “Белкоопсоюза” или той организации, которая ходатайствовала за своего работника. Жилец же должен оплачивать только то, что я начисляю по тарифам. Получается, за март расходы составили 14 миллионов, а проживающие возместили шесть. Остальная сумма идет как убытки по общежитию.
— Обслуживание выливается в такую огромную сумму?
— Зарплата много тянет — и заведующая общежитием, и паспортистка, и кастелянша, другие работники. Кроме того, по зданию начисляется износ. Были и монтажные работы. Например, измерение напряжения в лифте. Что-то покупаем для общежития — тоже расходы. Есть на вахте и кнопка. Мало ли, милицию нужно вызвать. За кнопку ведь тоже нужно платить.
— А жильцы за износ платят?
— Конечно, немножко пишем, но это совсем копеечные цифры. За март общая сумма составила 73 тысячи.
— На основании каких документов вы производите начисление платы за общежитие?
И здесь моя собеседница показала Положение, из которого было ясно, что проживающие не должны оплачивать убытки.
— И, тем не менее, жильцы вносят деньги из своего кармана?
— Если хотят оплатить, оплачивают сами.
Как утверждала Нина Серафимовна, такие желающие есть, человек десять, но они не работают на предприятии “Поречье”.
У меня на сей счет сложилось иное мнение: к нам в редакцию пришел один из жильцов с квитанцией за подписью директора “Поречья”.
А человека жалко
Квитанцию, которая выписана на имя моего собеседника, получили еще сорок человек. И посетитель утверждает, что в “добровольцы” не записывался.
— Я не знаю, почему так происходит, — экономист выглядела растерянно.
Обратились за помощью к бухгалтеру. По ее словам, на одного жильца убытки насчитываются по-разному, в зависимости и от комнаты, и от месяца. А параллельно он оплачивает и коммунальные услуги.
— Конечно, так не должно быть, — говорит мне экономист, — жалко людей, стараешься поменьше начислить.
Прошу прокомментировать ситуацию заведующую общежитием Ларису Хмелевскую.
— Все вопросы в бухгалтерию. Я вам ничего не скажу.
— В бухгалтерии уже была, — отвечаю. — Хочу уточнить, почему помимо коммунальных услуг граждане платят по отдельной квитанции из собственного кармана.
— Платят. А что вам нужно? Почему какой-то корреспондент лезет в наши дела?
Звоню в Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Там подтверждают: ни о какой компенсации убытков с жильцов речь идти не может. Это незаконно.
— Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются организациями, в ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством. Все расчеты производятся по ценам и тарифам, установленным Советом Министров Беларуси, — пояснил начальник отдела методологии экономических процессов управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Владимир Маликов.
Долговая петля
Очевидно, что на предприятии “Поречье” создали своеобразную схему платы за общежитие. Всех проживающих разделили на две категории — “свои” и “чужие”. В первую входят сотрудники “Поречья” и организаций, составляющих систему “Белкоопсоюза”. Во вторую попадают работники других учреждений и студенты. Аренда жилья в столице стоит дорого, поэтому граждане готовы платить за все, только бы получить ключи от комнаты.
“Убытки” вешают и на чужих, и на своих. Вот и сейчас администрация общежития накинула на жильцов очередную долговую петлю. Затянется она или нет?
Ольга Косякова. Фото Валерия Харченко.
| 
