В институте БелНИИС разработаны новые системы многоэтажных жилых домов, которые по сравнению с традиционными требуют меньших затрат при строительстве и эксплуатации и обладают более высокими потребительскими свойствами. Но, к сожалению, большинство минчан смогут оценить эти достоинства еще не скоро.
Как сообщил на пресс-конференции директор института Александр Мордич, новые здания легче панельных в два раза и в два с половиной — кирпичных. Ученый считает, что те системы, которые применяются в массовом строительстве, — “это вообще лишние материалы, которые, кроме веса и лишних затрат, ничего не дают”.
Чтобы здание было более безопасным и устойчивым, в него ввели каркас (монолитный или сборно-монолитный), обладающий повышенными несущими способностями. Естественно, новые дома благодаря каркасу энергоэффективны, потому что всю нагрузку в здании несут колонны и ригели, а стены выполняют только защитную и ограждающую функции, а потому могут делаться из легкого и теплого материала. В качестве последнего предлагается использовать ячеисто-бетонные блоки.
Спрос на такого вида продукцию колоссальный... в России, в которую уже несколько лет институт экспортирует свои новейшие разработки. И Россия, как ни странно, является основным потребителем “легких” домов. “Строительство жилья по нашим системам ведется от Ростова и до Санкт-Петербурга. Лицензии на наши разработки проданы Уральскому и Поволжскому федеральным округам, Москве и Подмосковью”, — сказал А. Мордич. Жаль только, что граждане Беларуси в большинстве своем за 6—7 лет (столько времени ведется внедрение новых систем) не успели в полной мере оценить удобства “легкого” дома. А те, кому все-таки представилась такая возможность (в Минске один такой дом построен в районе ул. Я. Коласа), наверняка подтвердят, что возможность к трансформации помещения, а точнее, свободная планировка — это здорово. Если хозяину надоедает одна и та же обстановка в квартире, он может элементарно переставить по своему вкусу перегородки и получить совершенно новый интерьер.
Например, дом по улице Я. Коласа был запроектирован 80-квартирным, а вводился 66-квартирным, потому что планировочные решения по желанию потребителей были изменены.
В подтверждение того, что такие здания получаются дешевле даже обычных панельных, А. Мордич привел следующий пример. В Подольске был запроектирован панельный дом 111-й серии, потом перепроектирован в каркасный новой серии. В результате прямые затраты на каждый квадратный метр площади были уменьшены на 50 долларов США. Если же новая каркасная система применяется взамен типовой, по которой строится большинство каркасно-сборных домов в Минске, то затраты на возведение уменьшаются на 35—40 долларов на каждый метр, пояснил директор БелНИИСа.
Правда, в случае с российскими застройщиками сэкономили только заказчики — спрос на строящиеся квартиры колоссальный, и последние не преминули сделать соответствующие “накрутки”.
Владимир Бобловский.
|
