Проживаю на общей кухне с соседкой. Комнаты приватизированы. Мне стало известно, что она намерена продать свою комнату, ищет покупателей. Может ли она продать ее другим лицам, не предложив мне?
Р. Иванова (ул. Голубева).
В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса при продаже доли в праве общей собственности остальные совладельцы имеют преимущественное право ее покупки.
Пленум Верховного суда в постановлении от 30 марта 2000 г. разъяснил: собственник вправе распорядиться изолированной жилой комнатой по своему усмотрению, в том числе передать по договору мены, купли-продажи и т. д. Но в связи с сохранением общей долевой собственности на подсобные помещения при заключении договора купли-продажи должны быть соблюдены требования вышеуказанной статьи о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли.
Таким образом, соседка по квартире обязана предложить вам купить ее комнату, и только в случае отказа она может продать любому другому лицу.
Галина Скопцова.
| 
