Сегодня на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит около 130 тысяч семей минчан. В прошлом году въехали в новые квартиры 3048 семей из их числа, но очередь не уменьшилась, а выросла (год назад очередников было 125219). Как показывает анализ, не за счет демографического или механического прироста, а потому, что резко возросло количество людей, имеющих право стать очередниками. Согласно Жилищному кодексу 1999 года граждан стали принимать на учет по общей площади занимаемого жилья (раньше норма постановки была 6 кв. метров и менее жилой площади на человека, сейчас — 15 кв. метров и менее общей площади на человека).
Изменился и сам подход к решению жилищной проблемы. Уже полностью отказались от старого принципа строительства квартир только за счет средств государства с дальнейшим распределением. По словам заместителя председателя Комитета строительства и жилищной политики Мингорисполкома Игоря Позднякова, сегодня предполагается дифференцированный подход к обеспечению жильем граждан в зависимости от их социального статуса и уровня доходов. Государство взяло на себя обязательство обеспечивать так называемым социальным (бесплатным) жильем только граждан, которые сегодня относятся к социально незащищенной группе (дети-сироты, больные активными формами туберкулеза, инвалиды первой и второй групп, малоимущие нетрудоспособные и т.д.).
Остальные должны участвовать в строительстве жилья собственными средствами. Состоящим на очереди нуждающихся государство оказывает поддержку (в зависимости от срока постановки на учет может выделяться субсидия либо льготный кредит). Немало сегодня и тех, кто строится за собственный счет безо всякой государственной поддержки и не состоит на учете нуждающихся. Кстати, за прошлый год таким образом улучшили свои жилищные условия примерно 3500—3700 семей, не являющиеся очередниками.
Государственная поддержка выражается в виде безвозмездных одноразовых субсидий, которые предоставляются в зависимости от совокупного дохода и сроков пребывания на учете. Сегодня субсидии выделяются тем, кто стал на учет нуждающихся до 1 января 1984 года. Если вы встали на очередь буквально вчера, то также получаете право на удешевление строительства, но не более чем на 30 процентов (в виде освобождения от затрат на инфраструктуру). Вторая форма господдержки — льготное кредитование (под 10 процентов годовых на 20 лет). На получение льготного кредита могут рассчитывать граждане, ставшие на учет (по общей группе) до 1 января 1990 года. И по словам Игоря Алексеевича, едва ли в ближайшее время надо ожидать изменения этих сроков постановки на учет в сторону увеличения.
В прошлом и этом году объемы господдержки для нуждающихся не сокращались. В этом году на субсидии будет направлено 6,2 млрд рублей, которыми смогут воспользоваться примерно 515 семей. Кредитных ресурсов будет предоставлено 19,6 млрд рублей на Минск плюс 35 млрд рублей средств жилищного инвестиционного фонда (с учетом области).
Наиболее дешевое жилье строили ЖСК (в прошлом году их формировали из очередников 1982—1985 годов) — примерно по 190 долларов в эквиваленте за квадратный метр. При долевом строительстве жилья через управление капитального строительства Мингорисполкома (1986—1987 года учета) стоимость квадратного метра для нуждающихся лежит в этих же пределах.
В прошлом году в Минске было построено 540 тысяч кв. метров жилья. В новом году эта цифра даже чуть подрастет — до 570 тысяч кв. метров. Однако столица знала и лучшие времена, когда строили до 900 тысяч кв. метров в год.
Елена Корниенко.
| 
